1. Besiktningsprotokoll
Anlita alltid oberoende besiktningsman. Kostar 5 000–15 000 kr men kan spara hundratusentals.
2. Takets skick
Ålder, material, senaste renovering. Takbyte kostar 100 000–300 000 kr. Se takpriser.
3. Dränering
Hus byggda före 1980 har ofta original-dränering som behöver bytas. Kostnad: 120 000–250 000 kr.
4. Elcentral
Gammal elcentral med skruvsäkringar bör bytas. Se elektrikerpriser.
5. VVS och avlopp
Kontrollera rörsystemets ålder och material. Stambyte kostar 100 000–300 000 kr i villa.
6. Fukt och mögel
Kontrollera källare, vind och badrum. Fuktskador är dyra att åtgärda.
7. Radon
Mätning görs under eldningssäsong (okt-april). Åtgärder kostar 30 000–100 000 kr.
8. Ventilation
OVK-protokoll bör finnas. Bristfällig ventilation → mögelrisk.
9. Fönster
Ålder och kondition. Fönsterbyte kostar 5 000–15 000 kr per fönster.
10. Fasaden
Sprickor, fuktskador, flagande färg. Målningspriser.
11. Energideklaration
Energiklass ger ledtrådar om uppvärmningskostnader och isolersbehov.
12. Uppskatta renoveringskostnader
Använd prisguiden på Svenska Hantverkare för att uppskatta kostnader per åtgärd. Begär gratis offerter från lokala hantverkare.